Local commercial à louer à Luxembourg-Gare

  • Référence : 5289870
  • Type : Local commercial
  • Surface habitable : +/-138,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Loyer : 5 500 €
  • Provision sur charges : 510 €
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

-- FR --

DISPONIBILITE : DE SUITE

Une co-exclusivité
Dany Unger / Langlais&Langlais Real Estate:

est proposé à la location : Cabinet médical / paramédical ou surface pour professions libérales

grand espace commercial de 138 mètres carrés sis en rez-de-chaussée d'une résidence située Boulevard de La Pétrusse, une des plus prestigieuses rues de la capitale.
Proche du centre-ville, de ses nombreux commerces et restaurants, de la gare et des axes autoroutiers.

Le bien se présente de la manière suivante:

Porte vitrée coulissante ouvrant sur un espace d'accueil et salle d'attente. Couloir central qui distribue les cabinets et les sanitaires, dont un équipé d'une douche italienne.
3 cabinets / ou bureaux individuels de 25 à 30 m2 avec espace bureau et consultation.

Sol en bois exotique sur toute la surface.

Un spacieux sous-sol de 20 m2 aménagé avec kitchenette vient se rajouter à cet ensemble de qualité.

Atouts :
Arrêt de bus et future tram à proximité.
Proche de la Clinique Sainte Zithe.
La résidence abrite un groupe de podologues et une neurologue.
Laboratoires d'analyses Réunis et un groupe de gynécologues se situent à côté.
Garage (box fermé) avec porte automatique inclus dans le loyer.


Divers :
Dalle en béton, chaudière au gaz, chauffe-eau accouplé, ventilation mécanique professionnelle, puits de lumière, alarme.

Classes de performance énergétique et thermique : F-F

Disponible : de suite


-- EN --

A co-exclusive Dany Unger / Langlais et Langlais Real Estate offer:

For rent:
Ideal for medical and paramedical activities.
Large commercial space of 138 square meters located on the ground floor of a residence located Boulevard de La Pétrusse, one of the most prestigious streets of the capital.
Close to the city center, its many shops and restaurants, train station and highways.

The object presents itself the following way:

Sliding glass door opening onto a bright entrance adjacent to a small office space.
A hallway distributes various office spaces as well as elegant bathrooms, one of being equipped with an Italian shower.

Exotic wooden floor all over the surface.

A 20 square meters cellar with a kitchen area is added to this qualitative object.

Possibility to rent a parking box with automatic door next to the building.

Informations:

Concrete slabs, gas boiler, coupled water heater, professional mechanical ventilation, skydomes, alarm.

Energy and thermal performance classes: F-F

Available immediately
Ref agence :5289870

Caractéristiques

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 27 21 21

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Localisation

Rue : 98, Boulevard de la Pétrusse
Code postal : L-2320