Langlais & Langlais Real Estate Luxembourg in Luxembourg-Centre-ville

Langlais & Langlais Real Estate Luxembourg
11-13 Bd. G-D Charlotte
L-1331 Luxembourg-Centre-ville
Luxembourg

+352 27 21 21
Fax : +352 27 44 90 05

Penthouse to sell 1 bedroom in Luxembourg-Hollerich

Reference : JCLSP
Type : Penthouse
Bedroom : 1
Surface : +/-72.72 m2
ground surface : +/- 0.00 Ares
Floor : 5
Location : Luxembourg-Hollerich
Selling price : 514,065 €
Year of construction : Fin construction 12 mois
Availability : Octobre 2018
new
energy class : A A

Thermal insulation class : A

Description

PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES, MERCI DE NOUS CONTACTER. Résidence passive AAA Lot A403 -Penthouse- PIZ NAIR Penthouse d’une surface pondérée de 64,38 m2 au 5ème étage de la Résidence Piz Nair. L'appartement se présente de la manière suivante : hall d’entrée desservant un WC séparé, une chambre à coucher de 16,85 m2,une deuxième chambre à coucher de 12,17 m2, une salle de bain de 7,08m2 (baignoire ou douche, lavabo, WC), séjour de 33,07 m2 offrant un espace cuisine américaine(ouverte). Accès à une belle terrasse terrasse d’une surface totale de 13,90 m2 depuis le living et la chambre. Prix de vente (TVA 3%*) : 514.065 € TVA de 3% accordée sous réserve des conditions légales en vigueur. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur. Disponible pour octobre 2018. La résidence Piz Nair tire son nom du célèbre domaine skiable de Saint Moritz de par sa construction basée sur deux hauteurs différentes rappelant des montagnes. La résidence s'érige sur deux blocs de 5 (bloc A) respectivement 4 étages (bloc B). Début de la construction : 1er semestre 2016

Situation

Située au coin de la Route d’Esch et de la rue d’Ethe dans un quartier en pleine expansion. *Architecture esthétique qui s’intègre de manière harmonieuse dans le contexte urbain existant. *Immeuble mixte avec une soixantaine d’unités. *Proche du centre de Luxembourg-Ville. *Implanté dans un réseau de transports publics et proche des axes autoroutiers (croix de Cessange et croix de Gasperich). *À quelques minutes de la gare centrale. *Les gares périphériques de Cessange et Howald verront le jour dans les années à venir et donneront accès direct au Tram léger à la veille du démarrage des travaux de la première phase. ?*École précoce et primaire à quelques minutes et présence d’un foyer scolaire. *2 crèches situées en face de la nouvelle construction.