Langlais & Langlais Real Estate Luxembourg in Luxembourg-Centre-ville

Langlais & Langlais Real Estate Luxembourg
11-13 Bd. G-D Charlotte
L-1331 Luxembourg-Centre-ville
Luxembourg

+352 27 21 21
Fax : +352 27 44 90 05

office to let in Strassen

Reference : SPJCL
Type : office
Surface : +/-833.00 m2
ground surface : +/- 0.00 Ares
Location : Strassen
Rent : 23,809 €
Charges : 2,332 €
Availability : immediately
new

Description

Langlais&Langlais Corporate vous proposent un bureau d'environ 833 mètres carrés (à partir de 400 mètres carrés) au sein du Complex Serenity, premier immeuble certifié HQE à Luxembourg. ECO-Construction ECO-Gestion CONFORT des occupants et SANTE des occupants sont les maîtres-mots de la certification HQE. Une place de parking disponible au tarif de 200/mois. Air conditionné et plafond réversible chaud-froid 2 kitchenettes par plateau 2 locaux techniques par plateau Modulation 1,35m Plancher technique avec boitier de sol (2 prises data et 3 prises électriques) par trames de 1,35m 1 châssis ouvrant sur deux (aux étages supérieurs) Ventilation hygiénique Contrôle d’accès (par badge électronique) Tapis plain Récupération des eaux pluviales 6 ascenseurs (dont 2 monte-charge) Luminaires encastrés avec détecteur de présence 1 douche au rez-de-chaussée de chaque immeuble PARKINGS DISPONIBLES POUR 200€/MOIS/UNITE

Situation

Situé Route d'Arlon, Serenity est à proximité aussi bien de l'accès autoroutier que de nombreux commerces, restaurants voire du centre-ville. Le Serenity est le premier immeuble HQE construit à Luxembourg. Il est situé sur la Route d’Arlon, un des axes principaux menant à la Ville. A 5min du Centre, à 10min de la Gare et à 15min de l'Aéroport. Sa localisation lui confère une excellente accessibilité et visibilité. Le Serenity représente près de 10.500m2 de bureaux répartis sur 4 immeubles. Les plateaux de +/-900m2 sont flexibles et divisibles.