Villa à vendre 3 chambres à Luxembourg-Dommeldange

  • Référence : JCL
  • Type : Villa
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-240,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,45 Ares
  • Prix de vente : Prix sur demande
  • Disponibilité : Quatrième trimestre 2017
  • Type de mandat : Exclusif
Contact

Description

***SOUS COMPROMIS***

Langlais&Langlais Real Estate vous proposent à la vente :
Lumineuse maison d’architecte avec vue dégagée et imprenable, située sur un terrain de 2,45 ares, situation très calme, dans une rue sans issue.

Le bien se présente de la manière suivante :

Au niveau du rez-de-chaussée :
Un lumineux sas d’entrée en mezzanine avec vue sur le feu ouvert du living, un hall d’entrée avec un bureau ouvert aménagé avec des étagères / bibliothèque, un grand vestiaire encastré et un garage pour une voiture (porte motorisée).

au niveau -1 : un living spacieux avec feu ouvert double et bibliothèque, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger équipée de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, une réserve, un WC hôtes avec sas lavabo et armoire encastrée. Belle terrasse en bois (ipé, rénovée il y a 2 ans) avec jardin aménagé, le tout orienté vers l’ouest, et accès vers la cave.

au niveau -2 : grande cave avec plancher neuf en bois.

au 1er étage : un hall de nuit avec armoire encastrée, dressing avec armoire encastrée donnant sur la spacieuse chambre parentale équipée d’un espace bureau, et sur une salle de bains avec grande fenêtre (meuble lavabo, baignoire, douche, bidet, placard).
Seconde chambre à coucher avec placard encastré et salle de douche (douche, lavabo et WC).

au 2ème étage : une grande pièce pouvant servir de living ou de bureau avec accès terrasse en ipé, une chambre à coucher avec armoire encastrée, une kitchenette, une salle de bains avec fenêtre (baignoire, lavabo et WC), une mezzanine pouvant servir de chambre à coucher ou de bureau avec placards encastrés. Ce niveau comporte les services lui permettant de fonctionner à la façon d’un appartement autonome.

Structure apparente en béton armé (finition très soignée), murs en briques blanches (silico calcaires, 25 cm d’épaisseur), menuiserie intérieure et parquet en chêne massif.




Chauffage au gaz – marque VIESSMANN
Façade isolante
Toiture en zinc
Raffstores
Double vitrage
Vernis du parquet des niveaux bas et peintures du séjour et des escaliers refaits récemment (2 ans).

Année de construction : 1996
Passeport énergétique : en cours

Situation très calme et agréable.
Vue imprenable.
Proche des commerces, des autoroutes et de toutes commodités et à seulement 10 minutes du centre ville.

Situation

Située sur les hauteurs de Dommeldange, à dix minutes du centre-ville.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salles de bains3
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain2.45 ares
Terrasseoui
Balconoui
Jardinoui

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Caveoui
Buanderieoui
Cave à vinoui
Grenier aménagéoui
Feu ouvertoui
Animaux de compagnieoui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 27 21 21

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Localisation

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