Une exclusivité Langlais&amp;Langlais Real Estate Luxembourg. Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, à Hersberg (commune de Bech), cette maison individuelle de plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs d’espace, de nature et de calme. Implantée sur un magnifique terrain de 21 ares, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du Müllerthal, surnommé la « Petite Suisse luxembourgeoise », réputé pour ses sentiers de randonnée, ses forêts et ses paysages uniques. La maison développe une surface habitable d’environ 212 m², complétée par une grande véranda lumineuse ouvrant sur le jardin. L’agencement actuel comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine attenante, un bureau, trois chambres spacieuses, deux salles de bains, ainsi qu’un hall d’entrée accueillant — le tout sur un seul niveau. Un grand garage double et plusieurs espaces annexes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, buanderie, salle de loisirs, extension…). Bien que nécessitant une rénovation complète, cette demeure séduira par son potentiel, son charme intemporel et son environnement exceptionnel. Chaudière Buderus récente. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent créer une maison familiale sur mesure, dans un cadre naturel et apaisant, tout en restant proche d’Echternach, Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-ville.

Hersberg, Maison.

Maison moderniste, Hersberg.

Perchée sur les hauteurs résidentielles de Grevenmacher, cette maison érigée en 2018 incarne le raffinement contemporain. Sa sobriété côté rue, son orientation plein sud et ses performances énergétiques de premier plan (classe A/A) en font une résidence aussi discrète qu’efficiente. Édifiée sur un terrain d’environ 12 ares, la propriété développe une surface totale de 340 m², dont 206 m² habitables. Les espaces ont été conçus pour offrir une expérience de vie fluide, lumineuse et connectée à la nature. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et perspectives ouvertes sur le paysage. Le séjour, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, s’articule autour d’un salon accueillant, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine sur mesure. L’ensemble ouvre sur une grande terrasse et un jardin parfaitement paysagé, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Sur le même niveau, une suite de plain-pied avec accès direct au jardin offre un confort rare. Une salle d’eau et un vestiaire invités complètent ce premier plateau, auquel s’ajoute un garage double attenant. L’étage supérieur se distingue par son atmosphère paisible et ses volumes maîtrisés. Trois espaces polyvalents peuvent y être aménagés en chambres, bureau ou salle de loisirs. Une salle de bains raffinée avec bain et branchements machines, une grande terrasse arrière et un balcon complètent cet ensemble. Le dernier niveau abrite un grenier isolé offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire : studio d’artiste, home cinéma ou bibliothèque privée. Équipée d’une pompe à chaleur et de vitrages triple isolation, la maison conjugue élégance, durabilité et confort thermique optimal. Une adresse exclusive à seulement quelques minutes du centre de Grevenmacher et des rives de la Moselle.

Rue du Stade

Grevenmacher with a view.

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Propriétaire: Langlais & Langlais Real Estate

N° TVA : LU 24813200
N° RCS : B161.972
Autorisation de commerce : 2011 2424 297
Responsable publication: Jean-Christophe Langlais  


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